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高楼大厦物业公司是如何选择外墙清洗公司的?

高楼大厦林立的山东济南,也催生了众多的外墙清洗公司和玻璃外墙清洗品牌企业。目前,山东济南的高楼大厦、高尚住宅和城市综合体数量居全国前列,这些物业管理公司究竟是如何选择高空外墙清洗公司的?

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公开招标及资格证明

鉴于玻璃外墙清洗属于特级高空工作,物业公司通常通过招标的形式选择服务商。

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查验资质是物业公司选择外墙清洗公司关键步骤之一

首先,招标方要求外墙清洗公司,提供详尽的资格证明,包括公司简介、企业情况一览表、营业执照扫描件证书等。对于山东济南外墙清洗公司,还要提供高空清洗行业协会办法的外墙清洗资格证、会员单位证书、资质证,以及协会办法的会员单位证书、资质证等证书。

除了这些资质证明文件,外墙清洗公司还要提供详尽的财务状况表,最近一年的审计报告,法定代表人资格证明书。对于这些资质文件来说,大部分企业都有的,除了公司名称外千篇一律,这里不再多谈。

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外墙清洗方案及报价

这部分属于商业机密,也是甲乙双方都反复琢磨、反复权衡的重点。

通常,乙方会多次现场考察、评估甲方项目的现场内外环境,寻找潜在的危险源和施工难点,并详细阅读甲方外墙清洗服务议标文件的内容,量身定做一套外墙清洗方案,并给出合理的报价。

当然,这个报价太高,也不能低。报价太高了,项目容易被竞争对手抢走,毕竟山东济南外墙清洗公司不少;报价过低,即使中标也可能亏本,谁愿意花钱找罪受,更何况高空外墙清洗的危险系数还不小。

说的再好都不如做好

中标了,才知道这只是整个外墙清洗服务项目的开始,而前期工作充其量就是仅仅称得上序幕。

首先,进场前需要向甲方提交不少资料,如乙方的安全承诺书、高处作业许可证,以及作业人员是否持有国家安监局颁发的高空作业证,安全协议书和各类保险等。

进场了,关键要看细节。

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利雅德清洗是具有清洗设备研发能力的山东济南外墙清洗公司

外墙清洗作业须严格遵循指导书,做好地面、楼顶、下吊过程中的安全防护,主绳与建筑物棱角接触部位,必须用拐角垫或毛毯等作防护,清洗剂采用中性清洁剂,无添加金属缓蚀剂、硅化合物防蚀剂,保证无腐蚀。

清洗过程中,要彻底清洗外墙材质上(玻璃、瓷砖等)的酸雨痕渍、锈渍、油渍、污渍、尘渍等,且不破坏或影响现有外墙玻璃、瓷砖光泽度,外墙清洗后玻璃必须无明显污尘渍、油渍、绣渍等。如果目视,玻璃外墙应该洁净、无污渍、污水印。

高空外墙清洗作业永远以“安全第一”为原则,人员培训合格率100%,违章发生率为零,处理率100%,满意率100%。高空作业人员必须自觉遵守安全生产规章制度和劳动纪律,不违章作业,并随时制止他人违章作业,做到不伤害自己、不伤害他人、不被他人伤害、保护他人不受伤害。

可见,高空外墙清洗公司中标只是清洗项目实施的开始。甲方要求乙方施工过程中24小时信息畅通,保持良好有效的信息沟通交流及响应机制。最后环节,往往是最为关键的,这就是外墙清洗项目的验收,甲方验收通过,乙方才进行结算


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