济南幕墙维修施工方案

一、工程基础信息

1、项目名称：济南幕墙维修工程

2、项目地址：济南市历下区

3、施工单位：济南利雅德清洗工程有限公司

4、维修工程量：更换破损幕墙玻璃 6 块、幕墙漏水点位修补 10 处、幕墙翻窗检修调试 10 扇

5、施工方式：高空吊篮持证作业，局部分段施工，不影响楼宇正常办公

6、报价说明：打包优惠价，整体平价施工，无隐形增项，材料选用国标中性耐候胶、同规格原厂中空钢化玻璃、不锈钢配套五金，性价比高

二、分项施工工艺

（一）6 块幕墙玻璃更换

1、安全防护：下方设置围挡警示，破损玻璃粘贴防爆膜防碎片坠落

2、旧玻璃拆除：割除老化密封胶，拆除压块，双人吸盘平稳取出旧玻璃，碎片密闭清运

3、基层处理：清理铝框残胶、粉尘，缝隙填充泡沫棒，干燥后打底

4、新玻璃安装：定制同尺寸中空玻璃对位固定，调平校正，紧固压块

5、密封收尾：双层施打耐候密封胶，刮平修缝，静置固化养护

（二）10 处幕墙漏水维修

1、点位定位：逐点铲除开裂、老化失效旧胶，清理排水孔疏通堵塞

2、基面除尘除油，充分干燥后填充泡沫棒

3、满打国标防水耐候胶，胶缝饱满连续无断点

4、完工后喷淋试水 30 分钟，确认无渗水渗漏

（三）10 个翻窗检修翻新

1、拆卸清理窗框、铰链、执手五金件，除锈润滑

2、更换老化密封条，校正窗扇变形、闭合不严问题

3、调试启闭松紧度，保证开关顺滑、闭合密封严实

4、窗边重新打胶防水，消除窗边渗水隐患

三、安全保障措施

1、施工人员全部持有高空作业操作证，配备双安全带、安全绳、防滑装备

2、吊篮每日进场前安检，全程配备现场安全员值守

3、施工区域封闭警示，禁止行人通行，恶劣大风天气停止高空作业

4、全员购买高空专项意外险，规避安全风险

四、工期与质保

1、工期：现场材料到位后 10个工作日完工

2、质保：玻璃更换、防水打胶、翻窗维修统一质保 2 年，质保期内出现漏水、胶开裂、窗扇故障免费上门返修

五、验收标准

1、玻璃平整无划痕、无磕碰，与原幕墙外观统一

2、所有漏水点位喷淋测试无渗水，胶缝平整光滑无气泡

3、翻窗启闭顺畅，关闭后密封严实无漏风漏水

4、完工清理外墙残留胶迹、建筑垃圾，恢复现场原貌

济南利雅德清洗工程有限公司简介

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